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多选题

甲公司2X19年末购入一项土地使用权，购买价款为90万元，相关税费5万元。甲公司决定在土地上自行建造一栋写字楼，董事会作出明确书面决议，决定建成之后将其对外出租。2X20年1月1日，写字楼开始建造，建造过程中发生土地开发费用10万元，建筑成本40万元，安装成本10万元。为购进土地和开发写字楼，甲公司2X20年1月1日借入一笔借款，本金为300万元，期限为三年，年利率7%。甲公司对投资性房地产均采用成本模式计量。假定不存在其他因素，关于甲公司自行建造写字楼的处理，下列表述正确的有（　　）。

A

甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产，建造期间的摊销额应计入建筑物成本中

B

自行建造投资性房地产，发生的土地开发费用、建筑成本、安装成本均应计入投资性房地产成本中

C

若该投资性房地产2X21年6月30日完工，则在此之后发生的专门借款的利息费用支出不能资本化，应计入财务费用

D

若该投资性房地产2X21年6月30日完工，则投资性房地产的入账成本为176万元

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答案：

BC

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：选项A错误，因为甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产，但建造期间不需要摊销。选项B正确，自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。选项C正确，若该投资性房地产2X21年6月30日完工，则在此之后发生的专门借款的利息费用支出不能资本化，应计入财务费用。选项D错误，投资性房地产2X21年6月30日完工，这段期间（2X20年1月1日~2X21年6月30日）发生的借款利息需要资本化，则投资性房地产的入账成本＝90（土地价款）＋5（相关税费）＋10（土地开发费）＋40（建筑成本）＋10（安装成本）＋300×7%×1.5（资本化利息）＝186.5（万元），所以选项D的表述是错误的。综上，本题应选BC。
创作类型：
原创

本文链接：甲公司2X19年末购入一项土地使用权，购买价款为90万元，相关税费5万元。甲公司决定在土地上自行建造

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