2X20年1月30日，甲公司取得一项投资性房地产，取得成本为600万元，采用公允价值模式计量。2X20年12 月31日，该项投资性房地产的公允价值为700万元。假定税法规定，房屋采用双倍余额递减法按20年计提折旧，残值率为3％。则该项投资性房地产在2X20年末的计税基础为（　　）万元。

600

700

545

548

使用微信搜索喵呜刷题，轻松应对考试！

答案：

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：本题考查投资性房地产的计税基础。在采用公允价值模式计量投资性房地产的情况下，税法不承认因公允价值变动产生的利得或损失，因此，在计算投资性房地产的计税基础时，应该使用成本减去按照税法规定计提的折旧额。根据双倍余额递减法，房屋按照20年计提折旧，残值率为3%，则每年折旧额为600*2/20=60万元，每月折旧额为60/12=5万元。由于2020年1月30日取得投资性房地产，到2020年12月31日共11个月，因此应计提折旧5*11=55万元。所以，2020年末该项投资性房地产的计税基础为600-55=545万元。因此，选项C正确。

创作类型：

原创

本文链接：2X20年1月30日，甲公司取得一项投资性房地产，取得成本为600万元，采用公允价值模式计量。2X2

让学习像火箭一样快速，微信扫码，获取考试解析、体验刷题服务，开启你的学习加速器！