2020年12月1日，甲公司与乙公司签订一份租赁协议，协议约定，甲公司从乙公司租入一栋厂房，租赁期开始日为2021年1月1日，租赁期为5年，年租金100万元，于每年年末支付。甲公司预计租赁结束时恢复该办公楼至租赁前使用状态将要发生的支出为30万元，已知租赁合同中约定的租赁内含利率为6％，（P/A，6％，5）＝4.2124，（P/F，6％，5）＝0.7473。假定不考虑其他因素，甲公司于租赁期开始日应确认的使用权资产金额为（　　）万元。

A

443.659

B

421.24

C

451.24

D

530

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答案：

A

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：根据题目，甲公司从乙公司租入一栋厂房，租赁期开始日为2021年1月1日，租赁期为5年，年租金100万元，于每年年末支付。甲公司预计租赁结束时恢复该办公楼至租赁前使用状态将要发生的支出为30万元，已知租赁合同中约定的租赁内含利率为6％。首先，我们需要计算未来5年的租金现值。根据现值公式，未来5年的租金现值 = 100 × (P/A，6％，5) = 100 × 4.2124 = 421.24万元。其次，我们需要计算预计恢复支出在租赁开始日的现值。预计恢复支出在租赁开始日的现值 = 30 × (P/F，6％，5) = 30 × 0.7473 = 22.42万元。最后，将未来5年的租金现值和预计恢复支出在租赁开始日的现值相加，得到甲公司于租赁期开始日应确认的使用权资产金额 = 421.24 + 22.42 = 443.66万元，由于题目选项只有到小数点后两位，所以应确认的使用权资产金额为443.66万元，约等于443.659万元，故答案选A。

答案：

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