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多选题

下列关于租赁期的说法中，正确的有（　　）。

A

如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日之前已获得对租赁资产使用权的控制，则表明租赁期已经开始

B

如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期不包括终止租赁选择权所涵盖的期间

C

租赁协议中对起租日或租金支付时间的约定不影响租赁期开始的判断

D

承租人有终止租赁选择权但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应包含终止租赁选择权涵盖的期间

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答案：

ACD

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：本题考查租赁期的判断。选项A，根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，租赁期是指承租人有权使用租赁资产且享有相应权益的期间。租赁协议约定的租赁期短于租赁资产剩余使用寿命的，承租人有权续租至租赁资产剩余使用寿命结束时的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间。如果承租人在租赁协议约定的起租日或者租金起付日之前，已获得对租赁资产使用权的控制，则表明租赁期已经开始。因此，选项A正确。选项B，根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间，但出租人和承租人都享有终止租赁选择权的除外。因此，选项B错误。选项C，根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，租赁协议中对起租日或租金支付时间的约定以及免租期，并不影响租赁期开始日的判断。因此，选项C正确。选项D，根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。因此，选项D正确。
创作类型：
原创

本文链接：下列关于租赁期的说法中，正确的有（　　）。

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