甲公司为上市公司，采用资产负债表债务法核算企业所得税，适用税率为25％，按净利润的10％提取法定盈余公积。该公司2X18年12月建造完工一栋办公楼，将其对外出租，作为投资性房地产核算。该办公楼的原价为1 000万元，预计使用年限为10年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。办公楼所在地有活跃的房地产交易市场，公允价值能够持续可靠取得，经董事会批准，甲公司决定从2X21年1月1日起采用公允价值对办公楼进行后续计量。

　　其他资料：

　　（1）该办公楼2X20年1月1日的公允价值为950万元，2X21年1月1日的公允价值为900万元，2X21年12月31日的公允价值为940万元。

　　（2）假定税法规定的折旧方法、预计使用年限和预计净残值与会计相同，甲公司保存的会计资料比较齐备。

七天老师：

         本题中，甲公司根据新的情况对投资性房地产由成本计量模式改用公允价值计量模式，因此属于会计政策变更。