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多选题

甲公司与乙商业银行签订一份借款合同。根据借款合同规定，甲公司将其持有的一块土地使用权作为抵押，在偿还该债务前，甲公司不得转让该土地使用权。下列关于该土地使用权出售或使用限制的表述中，正确的有（　　）。

A

甲公司不转让该土地使用权的承诺是针对该土地使用权的限制

B

甲公司不转让该土地使用权的承诺是针对甲公司的限制

C

甲公司在确定其持有的该土地使用权的公允价值时，应考虑该限制

D

甲公司在确定其持有的该土地使用权的公允价值时，不应考虑该限制

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答案：

BD

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：根据题目描述，甲公司与乙商业银行签订了一份借款合同，其中规定甲公司将其持有的一块土地使用权作为抵押，并在偿还该债务前不得转让该土地使用权。首先，我们需要明确这个承诺是针对谁做出的。这个承诺是甲公司做出的，承诺在偿还债务前不转让土地使用权，因此这个承诺是针对甲公司的限制，而非针对土地使用权的限制。所以选项A“甲公司不转让该土地使用权的承诺是针对该土地使用权的限制”是错误的，而选项B“甲公司不转让该土地使用权的承诺是针对甲公司的限制”是正确的。其次，我们需要考虑这个限制是否会影响土地使用权的公允价值。由于这个承诺是针对甲公司的，而不是针对土地使用权的，所以这个限制不会转移给其他市场参与者。因此，甲公司在确定其持有的该土地使用权的公允价值时，不应考虑该限制。所以选项C“甲公司在确定其持有的该土地使用权的公允价值时，应考虑该限制”是错误的，而选项D“甲公司在确定其持有的该土地使用权的公允价值时，不应考虑该限制”是正确的。综上，本题应选BD。
创作类型：
原创

本文链接：甲公司与乙商业银行签订一份借款合同。根据借款合同规定，甲公司将其持有的一块土地使用权作为抵押，在偿还

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