甲公司将开发建成的一栋写字楼以经营租赁方式对外出租，并作为投资性房地产进行会计处理。根据有关规定，该写字楼的用途被限定为芯片研发企业的孵化，任何使用者不得擅自改变该用途。甲公司对该投资性房地产以公允价值模式进行后续计量。决定参照同一地段的其他写字楼在活跃市场的交易价格以确定甲公司写字楼的公允价值。不考虑其他因素，下列各项中，甲公司对该投资性房地产以公允价值计量时应考虑的因素有（　　）。

A

写字楼所处的地理位置

B

写字楼的周边配套设施

C

写字楼的用途限制

D

写字楼的新旧程度

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答案：

ABCD

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：在会计中，对于投资性房地产的公允价值计量，需要考虑的因素主要包括资产状况和所在位置。这些因素包括但不限于：* 地理位置：这是投资性房地产最重要的因素之一，因为它直接影响物业的价值。例如，位于市中心或商业区的物业通常比位于郊区的物业价值更高。* 配套设施：周边设施如公园、学校、医院、购物中心等都会对物业的价值产生影响。* 新旧程度：物业的新旧程度也会影响其价值，因为新物业通常比旧物业更受欢迎。* 用途限制：对于某些特定的投资性房地产，如本题中的写字楼，其用途可能被限制，这也是影响价值的重要因素。例如，如果写字楼的用途被限定为特定行业，如芯片研发企业的孵化，那么这可能会影响其市场价值和租赁潜力。因此，甲公司对该投资性房地产以公允价值计量时，应考虑的因素包括写字楼所处的地理位置、写字楼的周边配套设施、写字楼的用途限制以及写字楼的新旧程度。所以，选项A、B、C、D都是正确的。

答案：

解析：

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