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单选题

2018 年 12 月 31 日,甲公司以银行存款 12 000 万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用,租期 5 年,每年末收取租金 1 000 万元。该写字楼的预计使用年限为 20 年,预计净残值为 0,采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2019 年 12 月31 日,该写字楼出现减值迹象,可收回金额为 11 200 万元。不考虑其他因素,与该写字楼相关的交易或事项对甲公司 2019 年度营业利润的影响金额为(  )万元。

A

400

B

800

C

200

D

1 000

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答案:

C

解析:

【喵呜刷题小喵解析】:首先,甲公司在2018年12月31日购买了一栋写字楼并立即出租给乙公司使用,租期5年,每年末收取租金1000万元。该写字楼的预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。在2019年12月31日,该写字楼出现减值迹象,可收回金额为11200万元。我们需要计算与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2019年度营业利润的影响金额。在2019年,甲公司确认了1000万元的租金收入,并确认了600万元的投资性房地产折旧费用(12000万元÷20年)。因此,在2019年,甲公司的其他业务收入为1000万元,其他业务成本为600万元。此时,该写字楼的账面价值为12000万元-600万元=11400万元。但由于可收回金额只有11200万元,所以甲公司需要确认200万元的资产减值损失。因此,与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2019年度营业利润的影响金额为1000万元(其他业务收入)-600万元(其他业务成本)-200万元(资产减值损失)=200万元。所以,正确答案是C选项,影响金额为200万元。
创作类型:
原创

本文链接:2018 年 12 月 31 日,甲公司以银行存款 12 000 万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公

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