简答题

2021年4月4日，甲向乙银行借款200万元，借款期限1年，并以其自有的一处房屋和一辆小汽车设定抵押。4月6日，双方就该房屋和小汽车签订抵押合同。4月7日，为该房屋办理了抵押登记手续，但小汽车未办理抵押登记手续。
2022年3月25日，甲将小汽车送至丙4S店处保养。之后，甲拒绝支付保养费，丙4S店留置该小汽车并通知甲在1个月内支付保养费，否则将拍卖小汽车以抵偿保养费。
借款到期，甲未能偿还乙银行的借款，乙银行主张将房屋和小汽车拍卖、变卖，并主张就小汽车的拍卖款项先于丙4S店受偿。随后，便要求丙4S店交还小汽车。
要求：根据上述资料和物权法律制度的相关规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
（1）乙银行对房屋的抵押权是否设立？简要说明理由。
（2）乙银行对小汽车的抵押权是否设立？简要说明理由。
（3）乙银行是否有权主张就小汽车的拍卖款项优先于丙4S店受偿？简要说明理由。

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答案：

（1）乙银行对房屋的抵押权于2021年4月7日设立。根据规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时起设立。

（2）乙银行对小汽车的抵押权于2021年4月6日设立。根据规定，当事人以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具和正在建造的船舶、航空器抵押或其他动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。

（3）乙银行无权主张就小汽车的拍卖款项优先于丙4S店受偿。根据规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：（1）根据《中华人民共和国物权法》的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时起设立。本题中，甲以房屋为乙银行设定抵押，并办理了抵押登记手续，因此乙银行对房屋的抵押权于2021年4月7日设立。（2）根据《中华人民共和国物权法》的规定，当事人以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具和正在建造的船舶、航空器抵押或其他动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。本题中，甲以小汽车为乙银行设定抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记手续，因此乙银行对小汽车的抵押权于2021年4月6日设立。（3）根据《中华人民共和国物权法》的规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。本题中，甲将小汽车送至丙4S店处保养，因未支付保养费，丙4S店留置了该小汽车，并通知甲在1个月内支付保养费，否则将拍卖小汽车以抵偿保养费。因此，丙4S店对该小汽车享有留置权。乙银行虽然对小汽车享有抵押权，但丙4S店的留置权优先于乙银行的抵押权，乙银行无权主张就小汽车的拍卖款项优先于丙4S店受偿。

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