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单选题

4月1日，甲将其自有的一套住房预售给乙，双方签订了预售合同并办理了预告登记。4月10日，甲未经乙同意，又将该住房卖给丙，双方签订了商品房买卖合同，但未办理过户登记手续。之后，乙、丙均向甲提出交付房屋的请求权。根据物权法律制度的规定，下列说法中，正确的是（　　）。

A

甲应当向乙交付该住房，并办理过户登记手续

B

甲应当向丙交付该住房，并办理过户登记手续

C

甲可以自行决定向乙或丙交付该住房，并为其办理过户登记手续

D

甲向谁交付该住房，应由登记机关确定

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答案：

A

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：本题考查预告登记制度。根据《民法典》第二百二十一条：“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。”本题中，甲、乙签订了预售合同并办理了预告登记，预告登记权利人是乙，在预告登记有效期间内（未超过90日），甲未经乙同意，甲向丙出售该住房的行为不发生物权效力。因此，甲应当向乙交付该住房，并办理过户登记手续。故选项A正确，选项B“甲应当向丙交付该住房，并办理过户登记手续”、选项C“甲可以自行决定向乙或丙交付该住房，并为其办理过户登记手续”、选项D“甲向谁交付该住房，应由登记机关确定”的说法均错误。
创作类型：
原创

本文链接：4月1日，甲将其自有的一套住房预售给乙，双方签订了预售合同并办理了预告登记。4月10日，甲未经乙同意

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