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多选题

根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，不正确的有（　　）。

A

异议登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

B

自异议登记之日起15日内不提起诉讼的，异议登记失效

C

异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理

D

异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应当承担损害赔偿责任

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答案：

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解析：

【喵呜刷题小喵解析】：本题考查更正登记与异议登记的相关规定。选项A，根据《民法典》第二百二十条：“**异议登记由利害关系人申请**，申请异议登记的，应当向不动产登记机构提交下列材料：（一）异议人的身份证明；（二）记载申请人认为登记错误的不动产权利证书；（三）证明登记簿记载错误的材料。异议登记申请人应当就异议事项向人民法院提起诉讼，诉讼期间，异议登记申请人可以向登记机关申请中止异议登记。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿”。由此可知，异议登记的申请人只能是利害关系人，不能是权利人。因此，选项A“异议登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人”的说法错误。选项B，根据《民法典》第二百二十条：“**自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效**。异议登记不当造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿”。由此可知，选项B“自异议登记之日起15日内不提起诉讼的，异议登记失效”的表述正确。选项C，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第三条：“申请人在异议登记之日起十五日内未就人民法院受理的民事诉讼提起诉讼，异议登记失效。异议登记不当造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理”。由此可知，选项C“异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理”的说法正确。选项D，根据《民法典》第二百二十条：“**异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿**，登记机构不承担损害赔偿责任”。由此可知，异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿，登记机关不承担赔偿责任。所以，选项D“异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应当承担损害赔偿责任”的说法错误。
创作类型：
原创

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