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多选题

根据物权法律制度的规定，下列关于抵押合同效力的表述中，说法正确的有（　　）。

A

抵押人以抵押权设立时财产被查封或者扣押为由主张抵押合同无效的，人民法院应予支持

B

以违法的建筑物抵押的，抵押合同无效，但是一审法庭辩论终结前已经办理合法手续的除外

C

当事人以建设用地使用权依法设立抵押，抵押人以土地上存在违法的建筑物为由主张抵押合同无效的，人民法院应予支持

D

抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押，当事人以该建设用地使用权不能抵押或者未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的，人民法院不予支持

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答案：

BD

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：选项A：抵押人以抵押权设立时财产被查封或者扣押为由主张抵押合同无效的，人民法院应不予支持。这是因为抵押权设立时财产被查封或扣押，并不影响抵押合同的效力。抵押合同是双方自愿达成的协议，只要双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，抵押合同就是有效的。选项B：以违法的建筑物抵押的，抵押合同无效，但是一审法庭辩论终结前已经办理合法手续的除外。根据物权法律制度的规定，以违法的建筑物抵押的，抵押合同无效。但如果在一审法庭辩论终结前已经办理了合法手续，使建筑物变得合法，那么抵押合同就会有效。选项C：当事人以建设用地使用权依法设立抵押，抵押人以土地上存在违法的建筑物为由主张抵押合同无效的，人民法院应不予支持。这是因为，即使土地上存在违法的建筑物，只要建设用地使用权本身合法，且已经依法设立抵押，抵押合同就应当认定有效。选项D：抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押，当事人以该建设用地使用权不能抵押或者未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的，人民法院不予支持。根据物权法律制度的规定，虽然建设用地使用权本身不能抵押，但如果该建设用地上的建筑物已经抵押，那么抵押合同应当认定有效。这是因为建筑物本身可以作为抵押物，而建设用地使用权只是建筑物所依附的土地使用权，不影响建筑物的抵押效力。
创作类型：
原创

本文链接：根据物权法律制度的规定，下列关于抵押合同效力的表述中，说法正确的有（　　）。

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