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单选题

房地产开发企业将开发的房地产项目用于下列项目的，属于视同销售房地产的是（　　）。

A

用于换取其他单位的非货币性资产

B

转为办公楼自用

C

用于出租

D

通过国家机关将房屋产权赠与公益事业

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答案：

A

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：房地产开发企业将开发的房地产项目用于换取其他单位的非货币性资产，这种情况下发生了所有权转移，因此属于视同销售房地产。根据土地增值税的相关规定，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。因此，选项A符合题意。选项B：转为办公楼自用房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。因此，选项B不符合题意。选项C：用于出租房地产出租，出租人虽然取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，不属于征收土地增值税的范围。因此，选项C不符合题意。选项D：通过国家机关将房屋产权赠与公益事业房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税。因此，选项D不符合题意。综上所述，房地产开发企业将开发的房地产项目用于换取其他单位的非货币性资产，属于视同销售房地产，因此正确答案为选项A。
创作类型：
原创

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