甲房地产开发公司开发一个办公楼项目，取得土地使用权支付的金额为1000万元；房地产开发成本为2500万元；房地产开发费用为300万元，其中财务费用中的利息支出100万元能按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，同时未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。所在省人民政府规定，其他房地产开发费用扣除比例为5%。利息支出有20万元属于超过贷款期限的利息。甲房地产开发公司准予扣除的房地产开发费用的金额为（　　）万元。

A

300

B

275

C

255

D

175

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答案：

C

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：本题考查的是房地产开发费用的扣除。首先，根据规定，房地产开发费用中的利息支出，凡能按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内（注：利息最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额）。其次，超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。对于本题，甲房地产开发公司的利息支出为100万元，其中20万元属于超过贷款期限的利息，所以允许扣除的利息为100-20=80万元。同时，甲公司取得土地使用权支付的金额为1000万元，房地产开发成本为2500万元，所以（1000+2500）×5%=175万元。最后，甲房地产开发公司准予扣除的房地产开发费用的金额=80+175=255万元。因此，正确答案为C选项，即甲房地产开发公司准予扣除的房地产开发费用的金额为255万元。

答案：

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