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多选题

下列关于土地增值税的表述中，正确的有（　　）。

A

以增值额为计税依据

B

实行五级超率累进税率

C

以房地产权属的受让方为纳税人

D

采用扣除法和评估法计算增值额

E

出让土地使用权取得的出让收入不征收土地增值税

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答案：

ADE

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：选项A：土地增值税以增值额为计税依据，这是正确的。土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产的收入减除税法规定准予扣除项目金额后的余额，即增值额。选项B：土地增值税实行四级超率累进税率，题目中表述为五级超率累进税率，这是错误的。实际上，土地增值税实行的是四级超率累进税率。选项C：土地增值税以房地产权属的转让方为纳税人，题目中表述为以房地产权属的受让方为纳税人，这是错误的。实际上，土地增值税的纳税人是转让方，不是受让方。选项D：采用扣除法和评估法计算增值额，这是正确的。根据房地产转让的具体情况，土地增值税在计算方法上分别采用扣除法和评估法两种。选项E：出让土地使用权取得的出让收入不征收土地增值税，这是正确的。由于土地使用权的出让方是国家，出让收入在性质上属于政府凭借所有权在土地一级市场上收取的租金，所以，政府出让土地的行为及取得的收入不在土地增值税的征税范围之列。
创作类型：
原创

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