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多选题

下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有（　　）。

A

转让国有土地使用权

B

转让集体所有土地使用权

C

房屋出租

D

房屋抵押（抵押期内）

E

出让土地使用权

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答案：

BCDE

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：选项A转让国有土地使用权，属于土地增值税的征税范围，因为土地权属发生了转移。选项B转让集体所有土地使用权，按现行规定不征税，因此不属于土地增值税的征税范围。选项C房屋出租，因为权属未发生转移，所以不属于土地增值税的征税范围。选项D房屋抵押（抵押期内），在抵押期内，房屋权属并未发生转移，因此也不属于土地增值税的征税范围。选项E出让土地使用权，由于土地使用权的出让方是国家，出让收入在性质上属于政府凭借所有权在土地一级市场上收取的租金，所以政府出让土地的行为及取得的收入不在土地增值税的征税范围之列。
创作类型：
原创

本文链接：下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有（　　）。

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