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单选题

甲房地产开发公司销售一栋办公楼，取得不含增值税的转让收入3000万元。取得土地使用权支付的地价款为700万元，房地产开发成本为200万元，准予扣除的房地产开发费用为80万元，与转让房地产有关的税金为27万元。甲房地产开发公司计算土地增值税时适用的税率是（　　）。

A

30%

B

40%

C

50%

D

60%

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答案：

C

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：首先，我们需要计算扣除项目金额。扣除项目金额包括地价款、房地产开发成本、准予扣除的房地产开发费用以及与转让房地产有关的税金，并加上上述金额20%的加计扣除。具体计算如下：扣除项目金额 = 700（地价款）+ 200（房地产开发成本）+ 80（准予扣除的房地产开发费用）+ 27（与转让房地产有关的税金）+（700 + 200）× 20%（加计扣除）= 1187（万元）接着，我们计算增值额。增值额是转让收入减去扣除项目金额。具体计算如下：增值额 = 3000（转让收入）- 1187（扣除项目金额）= 1813（万元）最后，我们计算增值率。增值率是增值额除以扣除项目金额，再乘以100%。具体计算如下：增值率 = 1813 ÷ 1187 × 100%= 152.74%根据土地增值税的规定，增值率超过100%但不超过200%的，适用税率为50%，速算扣除系数为15%。因此，甲房地产开发公司计算土地增值税时适用的税率是50%，答案为C。
创作类型：
原创

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