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多选题

下列各项中，免征土地增值税的有（　　）。

A

一方出地，一方出资金，合作建房，建成后分房自用的

B

经当地税务机关核实的自然人之间互换自有住房

C

因城市实施规划而被政府收回的房地产

D

房地产的代建房行为

E

房屋的继承

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答案：

ABC

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：根据土地增值税的相关规定，以下情况可以免征土地增值税：A. 一方出地，一方出资金，合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。建成后转让的，则应当征收土地增值税。B. 经当地税务机关核实的自然人之间互换自有住房，可以免征土地增值税。C. 因城市实施规划而被政府收回的房地产，免征土地增值税。这指的是因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征收的房产或收回的土地使用权。D. 房地产的代建房行为，虽然房地产开发公司取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，不属于土地增值税的征税范围。因此，选项D不符合免征土地增值税的条件。E. 房屋的继承行为虽然发生了房地产的权属变更，但作为房产产权、土地使用权的原所有人（即被继承人）并没有因为权属变更而取得任何收入。因此，这种房地产的继承不属于土地增值税的征税范围。但题目中并未明确提及“房屋的继承”，所以选项E也不符合题目要求。综上所述，符合免征土地增值税条件的有选项A、B、C。
创作类型：
原创

本文链接：下列各项中，免征土地增值税的有（　　）。

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