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多选题

纳税人转让旧房在计算土地增值税时，准予扣除的项目有（　　）。

A

房屋的评估价格

B

取得土地使用权所支付的地价款

C

转让旧房时缴纳的增值税

D

转让旧房时缴纳的印花税

E

房屋的重置成本价全额

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答案：

ABD

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：纳税人转让旧房在计算土地增值税时，根据相关规定，准予扣除的项目包括房屋的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款以及与转让房地产有关的税金。其中，房屋的评估价格是由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格，并需经当地税务机关确认。取得土地使用权所支付的地价款则是取得土地使用权所实际支付的地价款。至于与转让房地产有关的税金，指的是在转让房地产时缴纳的印花税、城市维护建设税和教育费附加。营改增后，增值税进项税额在计算土地增值税增值额的扣除项目中，允许抵扣销项税额的不能扣除，不允许抵扣销项税额的可扣除。因此，转让旧房时缴纳的增值税不属于准予扣除的项目。综上所述，纳税人转让旧房在计算土地增值税时，准予扣除的项目包括A房屋的评估价格，B取得土地使用权所支付的地价款，以及D转让旧房时缴纳的印花税。
创作类型：
原创

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