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多选题

下列关于土地增值税的表述中，正确的有（　　）。

A

土地增值税的计税依据是转让房地产所取得的增值额

B

土地增值税的收入额仅指货币收入

C

土地增值税的收入额为不含增值税的收入

D

转让房地产取得的企业债券、股票等有价证券属于货币收入

E

房地产开发企业在售房时代收的各项费用，不得作为转让房地产的收入

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答案：

ACD

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：选项A：土地增值税的计税依据是转让房地产所取得的增值额，这是正确的。土地增值税是以转让房地产所取得的增值额为计税依据的。选项B：土地增值税的收入额仅指货币收入，这是错误的。土地增值税的收入额包括货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关的经济利益。选项C：土地增值税的收入额为不含增值税的收入，这是正确的。纳税人转让房地产的土地增值税应税收入为不含增值税的收入。选项D：转让房地产取得的企业债券、股票等有价证券属于货币收入，这是正确的。货币收入包括纳税人转让房地产取得的现金、银行存款、支票、银行本票、汇票等各种信用票据和国库券、金融债券、企业债券、股票等有价证券。选项E：房地产开发企业在售房时代收的各项费用，不得作为转让房地产的收入，这是错误的。对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。
创作类型：
原创

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