刷题刷出新高度,偷偷领先!偷偷领先!偷偷领先! 关注我们,悄悄成为最优秀的自己!

多选题

甲房地产开发企业系增值税一般纳税人。2023年6月对位于本县的普通住宅项目进行土地增值税清算,相关资料如下:

(1)以竞拍方式取得一宗土地使用权,支付土地出让金3000万元,并按规定缴纳契税。

(2)普通住宅的开发成本为6000万元,其中包括与该普通住宅项目配套的物业管理场所开发成本为200万元(物业管理场所建成后产权归全体业主所有)。

(3)普通住宅的开发费用为1000万元,其中利息支出400万元(按商业银行同类同期贷款利率计算的利息为340万元),能提供金融机构证明。

(4)该普通住宅项目至2021年5月已经全部销售完毕,共计取得含税收入27250万元。

其他资料:该公司所在省政府允许扣除地方教育附加。甲房地产开发企业对该普通住宅项目采用一般计税方法计算增值税,发生与转让住宅项目相关的可抵扣增值税进项税额1375.06万元。发生转让环节印花税15万元。契税税率为5%,当地省级政府规定的其他房地产开发费用扣除比例为5%,甲公司已经预缴土地增值税500万元。

要求:根据上述资料,回答下列问题。

甲房地产开发企业土地增值税清算时,可以作为“与转让房地产有关的税金”扣除的有(  )。

A

房产税

B

印花税

C

城市维护建设税

D

教育费附加

E

耕地占用税

使用微信搜索喵呜刷题,轻松应对考试!

答案:

CD

解析:

【喵呜刷题小喵解析】:
根据题目,甲房地产开发企业土地增值税清算时,可以作为“与转让房地产有关的税金”扣除的有印花税和城市维护建设税。这是因为转让房地产过程中,印花税和城市维护建设税是与转让行为直接相关的税金,应作为扣除项计入土地增值税的计算中。房产税、教育费附加和耕地占用税与转让房地产行为没有直接关系,不应计入扣除项。因此,选项B和C是正确的。
创作类型:
原创

本文链接:甲房地产开发企业土地增值税清算时,可以作为“与转让房地产有关的税金”扣除的有(  )。

版权声明:本站点所有文章除特别声明外,均采用 CC BY-NC-SA 4.0 许可协议。转载请注明文章出处。

让学习像火箭一样快速,微信扫码,获取考试解析、体验刷题服务,开启你的学习加速器!

分享考题
share