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多选题

关于非房地产开发企业转让不动产增值税的征收管理，下列说法正确的有（　　）。

A

一般纳税人转让其2016年4月30日前购买的不动产，可以选择适用简易计税方法计税

B

小规模纳税人转让其购买的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为销售额

C

小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额

D

一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产建造成本后的余额为销售额

E

一般纳税人转让其2016年5月1日后购买的不动产，可选择适用简易计税方法计税

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答案：

ABC

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：根据题目中的选项和相关的税法规定，我们来逐一分析：选项A：一般纳税人转让其2016年4月30日前购买的不动产，可以选择适用简易计税方法计税。这个说法是正确的，因为根据《中华人民共和国增值税法》的相关规定，纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。选项B：小规模纳税人转让其购买的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为销售额。这个说法也是正确的，根据税法规定，小规模纳税人转让其购买的不动产，确实是以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为销售额。选项C：小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额。这也是正确的，小规模纳税人转让其自建的不动产，其销售额就是取得的全部价款和价外费用。选项D：一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产建造成本后的余额为销售额。这个说法是错误的，根据税法规定，一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额，而不是扣除不动产建造成本后的余额。选项E：一般纳税人转让其2016年5月1日后购买的不动产，可选择适用简易计税方法计税。这个说法是错误的，根据税法规定，一般纳税人转让其2016年5月1日后取得的不动产，只能按照一般计税方法计税，不能选择简易计税方法。因此，正确答案为选项A、B和C。
创作类型：
原创

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