2020年5月，某房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米，取得不含税销售额60000万元；将5000平方米用于抵顶供应商等值的建筑材料；将1000平方米对外出租，取得不含税租金56万元。该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为（　　）万元。

A

70056

B

70000

C

60000

D

60056

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答案：

B

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：本题考查的是房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入。根据规定，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。而房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。因此，本题中房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米，取得不含税销售额60000万元；将5000平方米用于抵顶供应商等值的建筑材料，虽然产权发生了转移，但由于其同年度销售的同类房地产的平均价格无法确定，故不能计入应税收入。而用于出租的1000平方米，由于产权未发生转移，不征收土地增值税，不计入应税收入。因此，该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为60000万元，即选项B。

答案：

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