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单选题

关于房地产开发企业土地增值税的清算，下列说法正确的是（　　）。

A

对于分期开发的项目，以分期项目为单位进行清算

B

清算审核方法包括实地审核和通讯审核

C

主管税务机关已受理的清算申请，纳税人可无理由撤销

D

与清算项目配套建造的停车库有偿转让的，其成本、费用不得扣除

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答案：

A

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：本题考查房地产开发企业土地增值税的清算。选项A，根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及调整项目计算单位问题的公告》（国家税务总局公告2016年第81号）的规定，土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。因此，选项A的说法是正确的。选项B，清算审核包括案头审核和实地审核。案头审核是对纳税人报送的清算资料进行案头审核，对符合受理条件的项目予以受理，对不符合清算受理条件的项目应当要求纳税人更正或重新报送资料。实地审核是对纳税人申报的房地产开发项目，审核人员到实地对项目进行核查，确认有关收入的确定、扣除项目的发生是否符合土地增值税清算的相关规定。因此，选项B的说法错误。选项C，根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）的规定，主管税务机关已受理的清算申请，纳税人无正当理由不得撤销。因此，选项C的说法错误。选项D，根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）的规定，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的停车库，建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。因此，选项D的说法错误。综上，本题应选A。
创作类型：
原创

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