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单选题

某企业为增值税一般纳税人，对外出租房屋，适用简易计税方法，由于承租方（增值税一般纳税人）提前解除租赁合同，收取承租方的违约金。关于收取的违约金，下列税务处理正确的是（　　）。

A

不需要缴纳增值税

B

按照3%征收率缴纳增值税

C

按照5%征收率缴纳增值税

D

需要缴纳增值税，不得开具增值税专用发票

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答案：

C

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：本题考查增值税的销售额和简易计税方法的适用征收率。根据规定，计算增值税的销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，向购买方收取的各种价外费用具体包括手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、延期付款利息、滞纳金、赔偿金、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。上述价外费用无论其会计制度如何核算，都应并入销售额计税。本题中，企业为增值税一般纳税人，对外出租房屋，适用简易计税方法，由于承租方（增值税一般纳税人）提前解除租赁合同，收取承租方的违约金，应并入销售额计税。另外，一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁，适用的征收率为5%。因此，企业收取的违约金，应按照5%征收率缴纳增值税。选项C正确。
创作类型：
原创

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