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单选题

下列经济活动中，需要缴纳土地增值税的是（　　）。

A

甲、乙公司相互交换房产产权用于办公

B

丙某转让其个人拥有的非唯一且不满五年的住房

C

丁公司由有限公司整体变更为股份公司时发生的房产评估增值

D

戊公司通过中国青少年发展基金会向某市文化宫捐赠房产一套用于青少年美术作品展览室

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答案：

A

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：根据土地增值税的相关规定，土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的行为进行征税。选项A中，甲、乙公司相互交换房产产权用于办公，这涉及到房产产权和土地使用权的转移，并且交换双方取得了实物形态的收入，因此属于土地增值税的征税范围。然而，个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。由于甲、乙公司并非个人，且房产用途为办公，不符合免征条件，所以选项A需要缴纳土地增值税。选项B中，丙某转让其个人拥有的非唯一且不满五年的住房，根据规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。因此，选项B不需要缴纳土地增值税。选项C中，丁公司由有限公司整体变更为股份公司时发生的房产评估增值，这并没有发生房地产权属的转让，因此不属于土地增值税的征税范围。选项D中，戊公司通过中国青少年发展基金会向某市文化宫捐赠房产一套用于青少年美术作品展览室。根据规定，房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不属于土地增值税的征税范围。因此，选项D不需要缴纳土地增值税。综上所述，需要缴纳土地增值税的是选项A。
创作类型：
原创

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