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多选题

下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（　　）。

A

丙公司开发的住宅已销售建筑面积占整个项目可售建筑面积的65%，自用的面积占可售面积的5%

B

乙公司将未竣工决算的开发项目整体转让

C

甲公司开发的住宅项目已销售完毕

D

丁公司于2017年3月取得住宅项目销售（预售）许可证，截止2019年3月底仍未销售完毕

E

戊公司开发的别墅项目销售面积已达整个项目可售建筑面积的75%

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答案：

BC

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：根据题目描述和相关知识，土地增值税清算的情况主要有两种：一种是房地产开发项目全部竣工、完成销售的；另一种是整体转让未竣工决算的房地产开发项目。对于选项A，丙公司开发的住宅已销售建筑面积占整个项目可售建筑面积的65%，自用的面积占可售面积的5%，这个比例并未达到85%以上，所以不符合土地增值税清算的条件。对于选项B，乙公司将未竣工决算的开发项目整体转让，符合土地增值税清算的第二种情况，即整体转让未竣工决算的房地产开发项目。对于选项C，甲公司开发的住宅项目已销售完毕，符合土地增值税清算的第一种情况，即房地产开发项目全部竣工、完成销售的。对于选项D，丁公司于2017年3月取得住宅项目销售（预售）许可证，截止2019年3月底仍未销售完毕，虽然取得销售（预售）许可证已满3年，但并未明确说明已销售的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例，所以无法判断是否符合土地增值税清算的条件。对于选项E，戊公司开发的别墅项目销售面积已达整个项目可售建筑面积的75%，这个比例并未达到85%以上，所以不符合土地增值税清算的条件。综上所述，选项B和选项C符合土地增值税清算的条件，所以正确答案为选项B和选项C。
创作类型：
原创

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