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多选题

关于土地增值税的优惠政策，下列说法错误的有（　　）。

A

将空置的职工宿舍转让给政府用于改造安置住房房源，应就其全部增值额按规定计税

B

对因国家建设需要而被依法收回的房地产免税

C

对个人销售商铺暂免征收土地增值税

D

以房地产作价入股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收土地增值税

E

建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税

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答案：

ACD

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：选项A错误，根据土地增值税的优惠政策，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。因此，将空置的职工宿舍转让给政府用于改造安置住房房源，如果其增值额未超过扣除项目金额20%，是可以免征土地增值税的，而题目中的说法错误。选项B正确，根据土地增值税的规定，因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。所以，对因国家建设需要而被依法收回的房地产免税，这一说法是正确的。选项C错误，根据土地增值税的优惠政策，对个人销售住房暂免征收土地增值税，但个人销售商铺不适用该优惠政策。题目中“对个人销售商铺暂免征收土地增值税”的说法错误。选项D错误，根据土地增值税的规定，房地产开发企业将开发产品对外投资，发生所有权转移时应视同销售房地产，缴纳土地增值税。因此，以房地产作价入股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，是需要缴纳土地增值税的，而题目中的说法错误。选项E正确，根据土地增值税的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%（含20%）的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按法规计税（包括未超过扣除项目金额20%的部分）。所以，建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税，这一说法是正确的。
创作类型：
原创

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