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单选题

关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（　　）。

A

凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额

B

因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除

C

出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额

D

凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额

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答案：

C

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：首先，对于选项A，其描述为“凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额”。根据税务规定，如果纳税人转让旧房及建筑物无法取得评估价格，但能够提供购房发票，并且经过当地税务部门的确认，可以按照发票上的金额以及每年5%的加计来计算扣除项目金额。因此，选项A的说法是不准确的。接着，对于选项B，其描述为“因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除”。实际上，如果纳税人在转让旧房及建筑物时，因为计算纳税需要对房地产进行评估，那么其支付的评估费用是允许在计算土地增值税时予以扣除的。因此，选项B的说法也是错误的。再看选项C，其描述为“出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额”。这是符合税务规定的，因为当纳税人转让旧房及建筑物时，如果能够取得评估价格，那么应该按照房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。因此，选项C的说法是正确的。最后，对于选项D，其描述为“凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额”。实际上，如果纳税人既无法取得评估价格，又无法提供购房发票，那么税务机关可以根据相关规定进行核定征收。但这并不意味着由税务机关核定的金额可以作为扣除项目金额，因此选项D的说法也是错误的。综上，本题的正确答案应为选项C。
创作类型：
原创

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