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单选题

某房地产开发公司开发一住宅项目，取得该土地使用权所支付的金额3000万元，房地产开发成本4000万元，利息支出500万元（能提供金融机构贷款证明），所在省人民政府规定，能提供金融机构贷款证明的，其房地产开发费用的扣除比例为4%。该公司计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为（　　）万元。

A

780

B

700

C

850

D

500

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答案：

A

解析：

【喵呜刷题小喵解析】根据土地增值税的规定，当纳税人能够提供金融机构贷款证明时，其允许扣除的房地产开发费用包括两部分：利息支出和在（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内的金额。但利息支出最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。在本题中，该公司能够提供金融机构贷款证明，利息支出为500万元，同时，房地产开发费用在（3000+4000）×5%=350万元以内。因此，该公司计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为500+（3000+4000）×4%=780万元，所以正确答案为A。
创作类型：
原创

本文链接：某房地产开发公司开发一住宅项目，取得该土地使用权所支付的金额3000万元，房地产开发成本4000万元

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