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多选题

关于固定资产，下列说法正确的有（　　）。

A
固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的
B

固定资产使用年限超过一个会计年度

C
出租的厂房属于固定资产的核算范畴
D
房地产企业开发的商品房按照固定资产核算
E
用于自行开发建造厂房取得的土地使用权按照固定资产核算
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答案：

AB

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：对于固定资产的定义，选项A正确，固定资产确实是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的。选项B也正确，固定资产必须具有一定的耐用性，并且其使用寿命超过一个会计年度。然而，对于其他选项，我们需要进行更详细的解析：选项C不正确。虽然厂房可能会被出租，但它并不是因为出租而被归类为固定资产。根据会计规定，出租的厂房应该作为投资性房地产进行核算，而不是固定资产。选项D也不正确。房地产企业开发的商品房在完工之前通常被视为存货，而不是固定资产。这是因为它们还未完成并准备出售。一旦完成并准备出售，它们就转为存货。选项E不正确。企业用于自行开发建造厂房取得的土地使用权，应按照无形资产进行核算，而不是固定资产。土地使用权是一种没有实物形态但具有经济价值的资产，通常按照无形资产进行会计处理。
创作类型：
原创

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