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单选题

2020年1月1日甲公司租入一栋办公楼，租赁期为5年，年租金为1200万元，每年年初支付。甲公司拥有购买选择权，租赁期满可以以10万元的价格购入，预计租赁期满办公楼的公允价值为100万元。已知（P/A，6%，5）=4.2124，（P/A，6%，4）=3.4651，（P/F，6%，5）=0.7473。租赁期开始日甲公司使用权资产的入账价值为（　　）万元。

A
4165.59
B
5365.59
C
5358.13
D
6010
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答案：

B

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：租赁期开始日使用权资产的入账价值计算如下：1. 年租金1200万元，租赁期为5年，每年年初支付，因此，租金现值=1200×3.4651（使用4年期年金现值系数，因为租金支付期从第1年开始，共5年，实际折现期是4年）。2. 租赁期满购买选择权的价值=10×0.7473（使用5年期复利现值系数，因为购买选择权在租赁期满时行使，共5年）。3. 因此，使用权资产的入账价值=租金现值+购买选择权的价值=1200×3.4651+10×0.7473=5365.59万元。所以，租赁期开始日使用权资产的入账价值为5365.59万元，选项B正确。
创作类型：
原创

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