甲公司2021年7月1日购入一栋写字楼，实际取得成本为12500万元，并于当日将该写字楼出租给乙公司使用，租赁期为3年，每年租金为350万元。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式计量。2021年12月31日，该写字楼的公允价值为12800万元。假设不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2021年度利润总额的影响金额为（　　）万元。

A

475

B

650

C

300

D

350

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答案：

A

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：甲公司2021年7月1日购入一栋写字楼，实际取得成本为12500万元，并于当日将该写字楼出租给乙公司使用，租赁期为3年，每年租金为350万元。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式计量。2021年12月31日，该写字楼的公允价值为12800万元。由于该投资性房地产采用公允价值模式计量，所以其账面价值等于公允价值，即12800万元。在2021年度，甲公司收到的租金为350万元，但由于租赁期为3年，所以该租金需要平均分配到3年，即2021年度收到的租金为350/2=175万元。因此，该投资性房地产对甲公司2021年度利润总额的影响金额为公允价值变动收益+租金收入，即12800-12500+175=475万元。所以，该投资性房地产对甲公司2021年度利润总额的影响金额为475万元，答案为A。

答案：

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