【喵呜刷题小喵解析】:城镇土地使用税是以纳税人实际占用的土地面积作为计税依据的。根据税法的规定,纳税人实际占用的土地面积(平方米)是计算城镇土地使用税的基础。因此,选项A“实际占用”是正确的答案。其他选项如“使用”、“经税务机关核定”和“纳税人估定”都不是城镇土地使用税的计税依据。