房地产开发企业中的增值税一般纳税人，销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），其增值税销售额应以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时（　　）。

A

向政府部门支付的拆迁补偿费用

B

向政府部门支付的征地费用

C

向建筑企业支付的土地前期开发费用

D

向其他单位或个人支付的土地出让收益

E

向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用

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答案：

ABE

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：房地产开发企业中的增值税一般纳税人销售自行开发的房地产项目，在选择简易计税方法的房地产老项目除外的情况下，其增值税销售额是以取得的全部价款和价外费用为基础，但要扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额。这里的“向政府部门支付的土地价款”包括征地费用、拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。根据题目给出的选项，我们可以逐一分析：A选项“向政府部门支付的拆迁补偿费用”是符合题目要求的，因为拆迁补偿费用是向政府部门支付的土地价款的一部分，可以在计算销售额时扣除。B选项“向政府部门支付的征地费用”也是符合题目要求的，征地费用同样是向政府部门支付的土地价款的一部分。C选项“向建筑企业支付的土地前期开发费用”不在题目所允许的扣除范围内，所以不应选择。D选项“向其他单位或个人支付的土地出让收益”也不符合题目要求，题目中明确提到扣除的是受让土地时向政府部门支付的土地价款，而不是向其他单位或个人支付的费用。E选项“向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用”符合题目要求，因为在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。综上所述，正确选项为A、B、E。

房地产开发企业中的增值税一般纳税人，销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），其增值税销售额应以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时（　　）。

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