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多选题

对于房地产开发企业，下列成本、费用及损失准予在企业所得税税前直接扣除的有（　　）。

A

按合同规定对已售开发产品进行日常维护费用

B

已销开发产品计税成本

C

企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用

D

企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失

E

未销产品的开发成本

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答案：

ABCD

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：对于房地产开发企业来说，有一些特定的成本、费用及损失是可以准予在企业所得税税前直接扣除的。选项A：按合同规定对已售开发产品进行日常维护费用，这是符合规定的，因为企业需要对已售出的产品进行必要的维护，这部分费用可以在税前扣除。选项B：已销开发产品计税成本，这也是符合规定的。企业销售产品后，其计税成本应该按照相关规定进行确认，并准予在税前扣除。选项C：企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，这部分费用可以按照企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除。选项D：企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，这部分损失可以作为财产损失按照有关规定在税前扣除。而选项E：未销产品的开发成本是不能在税前直接扣除的。这主要是因为未销产品还未实际销售，其开发成本并不能确认为销售收入，因此不能在税前直接扣除。综上，本题的正确答案应该是选项ABCD。
创作类型：
原创

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