单选题

某养老院2022年拥有房原值共5000万元，其中自用的房产原值为3500万元，剩余的房产对外出租，当年收取租金收入110万元（不含增值税）。当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该养老院当年应缴纳的房产税为（　　）万元。

13.2

29.4

42.6

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答案：

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：根据题目，养老院自用的房产原值为3500万元，当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%，因此自用的房产余值为3500×（1-30%）=2450万元。根据税法规定，老年服务机构自用的房产暂免征收房产税，因此该养老院自用的房产不需要缴纳房产税。对于出租的房屋，以租金收入（不含增值税）为计税依据，税率为12%。题目中给出的租金收入为110万元（不含增值税），因此应缴纳的房产税为110×12%=13.2万元。综上，该养老院当年应缴纳的房产税为13.2万元，选项A正确。

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