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单选题

.甲房地产公司有原值为9000万元的房产自用，2022年开始将其中原值为2000万元的房产进行出租，出租期间为当年1月1日到12月31日，不含税租金为每月10万元，其中1～3月为免租期，已知当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则当年甲企业应该缴纳的房产税为（　　）万元。

A

70.39

B

58.80

C

15.00

D

73.80

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答案：

D

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：根据题目信息，甲公司自有原值为9000万元的房产，其中2000万元的房产在2022年进行出租，出租期间为当年1月1日到12月31日，不含税租金为每月10万元，其中1～3月为免租期。当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%。首先，计算自用房产的房产税。自用房产的原值为9000万元，减除比例为30%，因此自用房产的房产税税基为（9000-2000）×（1-30%）=7000×0.7=4900万元。税率为1.2%，所以自用房产的房产税为4900×1.2%=58.8万元。接下来，计算出租房产的房产税。出租房产的原值为2000万元，减除比例为30%，因此出租房产的房产税税基为2000×（1-30%）=1400万元。由于有3个月的免租期，这三个月的房产税按照整年的税率计算，即1400×1.2%×3÷12=5.6万元。不含税租金为每月10万元，一年的租金为10×9=90万元，税率为12%，所以出租房产的房产税为90×12%=10.8万元。综上，甲公司当年应该缴纳的房产税为58.8+5.6+10.8=75.2万元，最接近的选项是73.8万元，因此正确答案为D。
创作类型：
原创

本文链接：.甲房地产公司有原值为9000万元的房产自用，2022年开始将其中原值为2000万元的房产进行出租，

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