某上市公司位于甲市，2020年年初以7000万元购得该市一处高档会所，然后加以改建，支出600万元在后院新建一露天泳池，支出650万元新增中央空调系统，拆除300万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，拆除附属设备中易损坏的零配件20万元同时支付30万元对零配件进行更新，会所于2021年年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值减除比例为30%，2022年该会所应缴纳房产税（　　）万元。

A

71.06

B

70.98

C

65.94

D

66.02

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答案：

C

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：本题考查房产税的计算。选项A、B、D，房产税以房产为征税对象。所谓房产，是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。因此，露天泳池不属于房产税的征税对象。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。支出650万元新增中央空调系统需要缴纳房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。本题中，支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统在计入房产原值的同时，可扣减拆除300万元的照明设施的价值。支付30万元对零配件进行的更新不计入房产原值。因此，2022年该会所应缴纳的房产税=[7000+650+（500-300）]×（1-30%）×1.2%=65.94（万元）。故选项A“71.06”、选项B“70.98”、选项D“66.02”均错误。选项C，根据以上分析，2022年该会所应缴纳的房产税为65.94万元，故选项C正确。

答案：

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