某房地产开发公司2022年年初房产原值6000万元，其中办公楼原值5700万元，公司办的学校房产原值200万元，独立的地下商业用房产原值100万元。该房地产开发公司2022发生下列业务：

（1）6月30日将原值为3000万元的办公楼出租，合同约定每年租金160万元（不含增值税），7月1日起租，租赁期3年。

（2）委托施工企业建造仓库，工程8月15日竣工，9月15日办妥了验收手续，房产原值为2000万元。

（注：政府规定计算房产余值的减除比例是20%，工业用途独立地下建筑房产以房屋原价的50%作为应税房产原值，商业用途独立地下建筑房产以房屋原价的70%作为应税房产原值。）

要求：根据上述资料，回答下列问题。