赵某2022年年初拥有3套住房，一套原值为120万元的住房供自己和家人居住；一套原值为180万元的住房于2022年2月28日出租给孙某居住，每月取得不含税租金收入4000元；一套原值为80万元的住房，2021年9月出租给A公司作为仓库，租期3年，每月取得不含税租金收入3000元。2022年赵某应缴纳房产税（　　）元。

A

1440

B

3040

C

5560

D

2520

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答案：

B

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：本题考查房产税的计算。选项A，根据《房产税暂行条例》第二条：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。”以及《房产税暂行条例》第四条：“房产税的税率为依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2%。从价计征的，以房产余值为计税依据。从租计征的，以房产租金收入为计税依据。个人所有非营业用的房产免纳房产税。”可知，赵某拥有三套住房，其中一套原值为120万元的住房供自己和家人居住，属于非营业用房产，免征房产税；一套原值为180万元的住房于2022年2月28日出租给孙某居住，属于营业用房产，应缴纳房产税；一套原值为80万元的住房，2021年9月出租给A公司作为仓库，租期3年，每月取得不含税租金收入3000元，属于营业用房产，应缴纳房产税。选项B，根据《房产税暂行条例》第十二条：“房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。”以及《房产税暂行条例》第十五条：“下列房产免纳房产税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（四）个人所有非营业用的房产；（五）经财政部批准免税的其他房产。”可知，赵某当年应缴纳房产税=4000×10×4%+3000×12×4%=3040（元）。选项C，根据以上分析，赵某当年应缴纳房产税为3040元，所以选项C错误。选项D，根据以上分析，赵某当年应缴纳房产税为3040元，所以选项D错误。

答案：

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