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多选题

下列各项中，应将其价值计入房产原值计征房产税的有（　　）。

A

露天游泳池

B

中央空调

C

智能化楼宇设备

D

更换的易损坏的零配件

E

给排水管道

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答案：

BCE

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：本题考查房产税中房产原值的确定。选项A，征收房产税的房产，是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。露天游泳池独立于房屋之外，不属于房产，其价值不计入房产原值计征房产税。因此选项A错误。选项B、C、E，根据《房产税暂行条例》规定：“对按照房产税原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，以及以房产、土地为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。”中央空调、智能化楼宇设备、给排水管道均属于以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，其价值应计入房产原值计征房产税。因此选项B、C、E正确。选项D，对于更换房屋附属设备和配套设施的，将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。更换的易损坏的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除，因此选项D错误。
创作类型：
原创

本文链接：下列各项中，应将其价值计入房产原值计征房产税的有（　　）。

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