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多选题

张某在市区有两处住房，一处于2021年5月1日出租给某个体工商户开洗衣店，租期3年，每月租金为9000元；另一处于2022年6月30日出租给王某居住，每月租金为3000元。则下列表述中，正确的有（　　）。（以上租金均为不含税价格）

A

出租给个人的住房免征房产税

B

出租的两处住房，都适用4%的税率计征房产税

C

出租给个体工商户的房产适用12%的税率

D

张某2022年应缴纳的房产税为6240元

E

张某2022年应缴纳的房产税为5040元

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答案：

BE

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：根据题目信息，张某在市区有两处住房，一处出租给个体工商户开洗衣店，另一处出租给王某居住。首先，选项A“出租给个人的住房免征房产税”是错误的。根据规定，对个人出租住房，不区分用途，均按4%的税率征收房产税。因此，无论是个体工商户还是个人居住，都需要缴纳房产税。选项B“出租的两处住房，都适用4%的税率计征房产税”是正确的。选项C“出租给个体工商户的房产适用12%的税率”是错误的。不论是个人还是企业、个体工商户，出租住房都按照4%的税率征收房产税。选项D“张某2022年应缴纳的房产税为6240元”是错误的。张某2022年应缴纳的房产税应为（9000×12+3000×6）×4%=5040元。选项E“张某2022年应缴纳的房产税为5040元”是正确的。综上，正确选项为B和E。
创作类型：
原创

本文链接：张某在市区有两处住房，一处于2021年5月1日出租给某个体工商户开洗衣店，租期3年，每月租金为900

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