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多选题

下列项目中，应以房产余值作为计税依据征收房产税的有（　　）。

A

以融资租赁方式租入的房屋

B

以收取固定收入，不承担联营风险方式投资的房屋

C

以经营租赁方式租出的房屋

D

居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋

E

以经营租赁方式租入的房屋

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答案：

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解析：

【喵呜刷题小喵解析】：根据房产税的相关规定，以房产余值作为计税依据征收房产税的情况主要包括：A选项：以融资租赁方式租入的房屋，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。D选项：居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%～30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定房产原值。而B选项、C选项和E选项均不符合以房产余值作为计税依据征收房产税的情况。B选项以房产投资收取固定收入、不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，由出租方按租金收入计算缴纳房产税；C选项以经营租赁方式租出的房屋，由出租方以房产租金作为计税依据缴纳房产税；E选项以经营租赁方式租入的房屋，不拥有房屋产权，不征收房产税。因此，正确答案为A选项和D选项。
创作类型：
原创

本文链接：下列项目中，应以房产余值作为计税依据征收房产税的有（　　）。

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