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多选题

市民刘某年初拥有4处房产，其中一处为自住的高档住宅，房产原值800万元；一处普通住宅对外出租，每月取得不含税租金收入1万元；一处商用房，房产原值700万元，刘某用于经营一家小公司；一处临街商铺对外出租，每月取得不含税租金收入10万元。当地房产税计算房产余值的扣除比例为30%。下列关于刘某缴纳房产税的说法中，符合房产税相关法律制度规定的有（　　）。

A

自住的高档住宅，免征房产税

B

出租的普通住宅，全年应缴纳房产税0.48万元

C

自用的商用房，全年应缴纳房产税5.88万元

D

出租的临街商铺，全年应缴纳房产税4.8万元

E

出租的临街商铺，免征房产税

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答案：

ABC

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：本题主要考察的是房产税的计算和免税规定。首先，选项A提到自住的高档住宅免征房产税。根据房产税相关法律制度规定，个人所有的非营业用房（居民住房）是免征房产税的，所以选项A是正确的。其次，选项B提到出租的普通住宅全年应缴纳房产税0.48万元。根据规定，个人出租住房，按4%的税率征收房产税。因此，全年应缴纳房产税=1×12×4%=0.48万元，选项B也是正确的。再次，选项C提到自用的商用房全年应缴纳房产税5.88万元。商用房不属于非营业用房，不适用免税的规定，应按房产余值计征房产税。全年应缴纳房产税=700×（1-30%）×1.2%=5.88万元，所以选项C也是正确的。最后，选项D和E提到出租的临街商铺全年应缴纳房产税4.8万元和免征房产税。根据规定，临街商铺不是住房，不适用4%税率的规定，应按12%的税率从租计征房产税。全年应缴纳房产税=10×12×12%=14.4万元，所以选项D和E都是错误的。综上，本题应选ABC。
创作类型：
原创

本文链接：市民刘某年初拥有4处房产，其中一处为自住的高档住宅，房产原值800万元；一处普通住宅对外出租，每月取

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