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单选题

居民张先生在A市名下有三套房产，2023年1月将其中一套价值300万元的房产与李先生的一套价值400万元的房产进行交换，并支付换房差价100万元；3月将第二套价值500万元的房产作股投入本人独资经营的企业；8月将第三套价值200万元的房产转让给王先生。根据上述业务，下列说法正确的是（　　）。（假定当地适用的契税税率为4%，以上金额均不含增值税。）

A

张先生不需要缴纳契税

B

张先生需要缴纳契税40万元

C

李先生不需要缴纳契税

D

王先生不需要缴纳契税

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答案：

C

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：根据题目信息，我们可以分析如下：（1）张先生与李先生交换房屋，张先生支付换房差价100万元，应由张先生缴纳契税100×4%=4（万元），李先生不需要缴纳契税。因此，选项A“张先生不需要缴纳契税”和选项B“张先生需要缴纳契税40万元”的说法都是错误的。（2）张先生将第二套价值500万元的房产作股投入本人独资经营的企业，属于以自有房产作股投入本人独资经营的企业的情况，免纳契税。所以，选项B“张先生需要缴纳契税40万元”的说法是错误的。（3）契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。张先生将200万元的房产转让给王先生，张先生不需要缴纳契税，王先生应缴纳契税=200×4%=8（万元）。因此，选项D“王先生不需要缴纳契税”的说法是错误的。综上，选项C“李先生不需要缴纳契税”的说法是正确的。
创作类型：
原创

本文链接：居民张先生在A市名下有三套房产，2023年1月将其中一套价值300万元的房产与李先生的一套价值400

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