张先生与妻子2023年3月结婚，婚前张先生有一套价值200万元的房屋，妻子有一套价值120万元的房屋，婚后将两套房产证均加上了对方的名字。10月份夫妻二人将其中价值200万元的房屋与郑先生换了一套价值500万元的商铺，产权归张先生夫妻共有，张先生夫妻将差价300万元以250万元的现金和价值50万元的汽车的形式支付给郑先生。当地省政府规定的契税税率为5%，下列各项关于契税纳税义务的说法中，正确的是（　　）。

A

张先生应缴纳契税6万元

B

张先生的妻子应缴纳契税10万元

C

张先生夫妻应缴纳契税15万元

D

郑先生应缴纳契税15万元

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答案：

C

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：本题考查契税的纳税义务。选项A、B，根据《契税法》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳契税”。以及《契税暂行条例细则》第十二条：“契税法所称承受，是指以购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。契税法所称转移，是指下列行为：（一）土地使用权或者房屋所有权转让；（二）土地使用权或者房屋所有权互换、赠与；（三）房屋分割、合并，土地使用权随之转移的；（四）以房屋、土地作价投资（入股）、偿还债务，划转、奖励；（五）以其他方式转移土地、房屋权属的行为。前款第二项所称互换、赠与，包括交换、赠与房地产的份额”。婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。本题中，张先生婚后将各自的房产证上都加上了彼此的名字，免征契税，所以张先生和妻子均不缴纳契税，故选项A“张先生应缴纳契税6万元”、选项B“张先生的妻子应缴纳契税10万元”均错误。选项C、D，根据《契税法》第四条：“契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权与房屋所有权相随同转让的，按照本条第一项的规定确定计税依据；（四）土地使用权出租、房屋出租，以租金为计税依据；（五）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的等价额。前款第二项规定的土地使用权互换、房屋互换，互换价格相等的，互换双方计税依据为零；互换价格不相等的，以其差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税”。本题中，张先生夫妻将其中价值200万元的房屋与郑先生换了一套价值500万元的商铺，产权归张先生夫妻共有，张先生夫妻将差价300万元以250万元的现金和价值50万元的汽车的形式支付给郑先生。张先生夫妻应缴纳契税=300×5%=15（万元）。因此，选项C“张先生夫妻应缴纳契税15万元”正确，选项D“郑先生应缴纳契税15万元”错误。

答案：

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