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多选题

下列各项中,属于契税征税范围的有(  )。

A

农村集体土地承包经营权的转移

B

买房拆料

C

以获奖方式取得房屋产权

D

等价交换房产

E

公租房经营管理单位购买住房作为公租房

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答案:

BCDE

解析:

【喵呜刷题小喵解析】:契税的征税范围主要包括土地使用权和房屋所有权的转移。选项A,农村集体土地承包经营权的转移不属于契税的征税范围。契税主要针对的是土地、房屋等不动产的产权转移,而农村集体土地承包经营权虽涉及土地,但更多的是一种经营权,并非所有权转移,所以不属于契税的征税范围。选项B,买房拆料或翻新建房应照章征收契税。这里买房拆料属于房屋所有权的转移,即使是对房屋进行拆解或重建,只要发生了所有权的转移,都应缴纳契税。选项C,以获奖方式取得房屋产权,其实质上是接受赠与房产,应缴纳契税。赠与房产属于房屋所有权的转移,所以应缴纳契税。选项D,等价交换房产属于契税的征税范围,但是免征契税。这是因为等价交换意味着双方都没有获得额外的价值,所以不需要缴纳契税。但在实际操作中,如果双方能证明交易是等价的,是可以免征契税的。选项E,公租房经营管理单位购买房产作为公租房属于契税的征税范围,但免征契税。公租房是为了满足特定群体的居住需求而提供的,政府或相关单位购买房产作为公租房,虽然属于契税的征税范围,但通常会有相应的免税政策。综上所述,选项B、C、D、E都属于契税的征税范围,但部分情况可能享受免税政策。因此,正确答案为选项B、C、D、E。
创作类型:
原创

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