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多选题

下列不动产权属承受行为中,免征契税的有(  )。

A

非营利性医疗机构承受房屋权属用于医疗服务

B

金融租赁公司开展售后回租业务承受承租人房产权属

C

婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属

D

公租房经营管理单位购买住房作为公租房

E

承受荒山土地使用权用于营业生产

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答案:

ACD

解析:

【喵呜刷题小喵解析】:本题考查的是免征契税的情况。根据《契税法》规定,契税的免税情形包括国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施、公益性养老、托儿所、幼儿园、社会福利、慈善事业、宗教设施;城镇职工按规定第一次购买公有住房;承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。选项A,非营利性医疗机构承受房屋权属用于医疗服务,符合免税情形,所以免征契税。选项B,金融租赁公司开展售后回租业务承受承租人房产权属,不属于免税情形,所以照章征税。售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税。但题目中并没有提到合同期满和承租人回购的情况,所以不能选择B。选项C,婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属,符合免税情形,所以免征契税。选项D,公租房经营管理单位购买住房作为公租房,符合免税情形,所以免征契税。选项E,承受荒山土地使用权用于营业生产,不符合免税情形,所以不能免征契税。只有承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产,才能免征契税。综上,本题应选ACD。
创作类型:
原创

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