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单选题

【该题已根据新大纲改编】某航空公司经批准占用耕地500000平方米,于2019年5月31日办妥占用耕地手续,其中用于建设飞机场跑道、停机坪占用320000平方米,候机厅占地100000平方米,宾馆和办公楼占地80000平方米。2020年6月1日,航空公司就该耕地与当地政府签订土地出让合同,支付土地补偿费4200万元、拆迁补偿费500万元、市政配套费300万元。

已知:当地耕地占用税税额为12元/平方米、城镇土地使用税年税额为4元/平方米、契税税率为4%;土地使用权出让书据的印花税税率为0.5‰。

要求:根据上述资料,回答下列问题。

航空公司与政府签订的土地出让合同应缴纳契税(  )万元。

A
188
B
200
C
180
D
168
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答案:

B

解析:

【喵呜刷题小喵解析】根据《契税暂行条例》的规定,土地使用权出让、出售,房屋买卖,以土地、房屋作价投资,以土地、房屋抵债,以获奖方式承受土地、房屋权属,以及以其他方式承受土地、房屋所有权的行为,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。本题中,航空公司与政府签订的土地出让合同应缴纳契税。契税税率为4%,契税=4200×4%=168万元。但是,根据《契税暂行条例细则》的规定,以协议方式出让的,其契税计税价格为:土地使用权出让总价款、契税税率以及国家其他相关费用之和,即契税=(4200+500+300)×4%=200万元。因此,选项B正确。
创作类型:
原创

本文链接:航空公司与政府签订的土地出让合同应缴纳契税(  )万元。

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